Доброй ночи, дорогие дамы и господа!
Вы, наверное, часто слышите слово «ипотека»? Много рекламы на эту тему, да и сами мы пользуемся этим инструментом, думая, что принимаем правильное решение, когда берём квартиру с такими обязательствами.
Я сейчас не буду расписывать кейсы, когда люди берут ипотеку в инвестиционных целях и имеют очень хорошие первоначальные взносы, да и с доходами у них полный порядок.
Огромное количество простых людей со средней зарплатой по стране берут ипотеку с минимальным первоначальным взносом. Начиная с 2020 года, ещё и льготная программа привела большое количество новых заёмщиков. Складывается ощущение, что теперь ипотека есть у каждого. Правильно ли мы поступаем, когда оформляем на себя такие обязательства?
Накопитель, где жить людям с семьями? Как строить жильё, если сразу нет наследства и денег?
Хочу задать встречный вопрос. А как люди жили без ипотеки, например, 30 лет назад? Меня тогда ещё не было, так как родился в 1993 году и не знаю всей ситуации. Ипотеки не существовало, но люди как-то жили, создавали семьи, зарабатывали деньги, стремились к чему-то.
Накопитель, ты хочешь сказать, что какие-то варианты у нас есть, чтобы жить без ипотеки?
Конечно, они есть. Я считаю, что человек не должен даже задумываться об ипотеке, если не имеет 50% стоимости жилья в виде первоначального взноса, так как это противоречит его реальным возможностям.
Просто дом.
2 альтернативных варианта ипотеке, которые будут дешевле и практичнее
1. Съёмная квартира.
Да-да, это банально, но съёмная квартира обходится дешевле, чем ипотечная квартира. Я не буду сейчас проводить детальные расчёты, но опишу основной смысл, учитывая, что ипотечные квартиры чаще всего приобретаются с минимальными взносами.
Накопитель, ты в себе вообще? Как ты можешь не понять, что ты платишь чужому дяде за съёмное жильё? Не смей так говорить!
- Съёмное жильё – это жильё другого человека с правом проживания для вас со всеми удобствами для жизни в заданный момент времени.
- Ипотечная квартира – это жильё банка с правом проживания для вас без удобств на долгие годы жизни.
Я не хочу сказать, что съёмное жильё – это выход из ситуации, но альтернатива очень даже приемлемая. Например, в Москве за 40000 рублей можно снять нормальную квартиру в относительной близости от метро с наличием всех удобств. Ипотечная квартира у метро в Москве никогда не выйдет в такой бюджет, так как параллельно ипотечным платежам нужно заниматься вопросами ремонта и благоустройства.
Ипотечная квартира сдерживает вас в одном местоположении. Съёмное жильё можно менять постоянно, выбирая для себя лучшие варианты, виды, комфорт и удобства. Что лучше?
2. Общежитие.
Комнату в общаге будет правильным сравнивать с модными маленькими квартирками. У меня был опыт проживания в платных общежитиях, и я понимаю всю суть. Современные студии площадью 20-25 метров, которые ещё «доступны» большинству людей в ипотеку, напоминают формат общежития.
Скажем так, в комнате в общежитии у меня был рабочий стол, за которым я занимался не только делами, но и вкушал разные блюда. Но комната в общежитии гораздо дешевле, чем вы будете тяжело и долго оплачивать подобную ипотечную студию.
Такой формат жизни имеет все те же плюсы, что и съёмная квартира, но подходит под наименьший бюджет.
Соглашусь, все хотят владеть своим жильём, но не понимаю я людей, которые озадачены этим вопросом первостепенно, не имея никакой финансовой почвы.
Сначала нужно наладить и решить вопросы с доходами, сколотить какой-то капитал, а уже потом заниматься ипотеками или приобретением недвижимости за наличность. Не торопитесь загонять себя в такие строгие рамки, ограничивающие ваше перемещение и финансовые возможности.
В комментариях напишите, как вы относитесь к такой альтернативе? Жили когда-нибудь в общежитиях? Есть ли у вас ипотека?
Оставлю ссылку на свой Telegram-канал, кому интересна жизнь Накопителя и его финансовые будни. Благодарю за ваши лайки и активность в комментариях. Обнял.
