Поиск и аренда квартиры — довольно трудная задача. Но только не с Etagi. Компания предоставляет все возможные варианты аренды квартиры в Хабаровске — https://khabarovsk.etagi.com/realty_rent/. Агентство освобождает арендатора от риска быть обманутым, в то же время предоставляя наиболее удобные варианты.
Кто платит за услуги?
Риелтор нанимается с собственником квартиры — агент берет на себя подготовку жилья к сдаче. А именно: проводит фотосессию, составляет юридически верный договор, формирует и рекламирует объявление, отвечает на заявки, а также проводит просмотры. По большей части в этой услуге заинтересован владелец жилья, в связи с чем взимание комиссии с арендатора не предусматривается. Однако, в недобросовестных агентствах можно столкнуться с обратной ситуацией.
Что прописывается в договоре?
Документ составляется профессиональным юристом. Установленной формы договора аренды не существует, поэтому специалист самостоятельно перечисляет все необходимое:
- Контактную информацию и личные сведения собственника.
- Исчерпывающие данные объекта.
- Точные условия оплаты — сумму, форму погашения, крайний срок.
- Подробную роспись обязанностей сторон, полное содержание условий расторжения, а также другие важные аспекты.
Приложения
В дополнение к договору оформляется перечень приложений.
Первый — опись имущества. На практике в него входят не все имеющиеся вещи, а только наиболее ценные. Однако при желании сторон может быть составлена полная опись имеющегося. Кроме перечня имущества эксперт Etagi отразит реальное состояние предметов на момент составления документа. Проще говоря, при неисправности или нестабильной работе телевизора это будет зафиксировано в приложении, что поможет избежать ответственности за поломку в будущем.
Второе — акт приема-передачи жилья. В нем содержится описание всех дефектов самой квартиры. Опять же, его наличие не позволит арендодателю претендовать на страховой депозит по причине «внезапно» возникшей неисправности.
Таким образом правильное составление документов позволяет застраховать клиента от неожиданных и не всегда честных трат.
Что делать после заселения?
Остается позаботиться о своевременной оплате и фиксации факта ее производства. В случае с наличными средствами необходимо составить расписку о получении средств в двух экземплярах, обязательно оставляя один оригинал себе — срок действия документа составляет 3 года. При использовании переводов необходимо сохранять квитанции.
